苏州市工业园区加城花园12幢003室不动产

起拍价格:242万元

【拍卖开始时间】:2022-12-15 10:00:00

【拍卖结束时间】:2022-12-16 10:00:00

【处置单位】:信投益达企业管理(苏州)有限公司常熟分公司

【标的物位置】:苏州市工业园区加城花园12幢003室

【辅拍机构】:

【拍卖状态】:流拍


 

标的物调查情况表

标的物名称

苏州市工业园区星汉街85号加城花园12幢003室商铺

权利人

王某/张某/姚某/姜某某

权证编号

20210040285,20210040286,20210040289,20210040290

标的物所在地

苏州市工业园区星汉街85号加城花园12幢003室

建筑面积(平方米)

97.47㎡

土地使用权面积(平方米)

10.38㎡

用途

商业服务

现使用情况

空置

瑕疵情况说明

瑕疵自行了解,拍卖成交以现场实际情况为准

详细描述

详见《竞买公告》、《竞买须知》

标的物简要介绍

区位状况:

标的物位于苏州工业园区金鸡湖商务区湖西核心区星汉街85号,地处中国(江苏)自贸区苏州片区核心区,对接即将更新改造的湖西核心区以南片区,地理位置优越。

周边商业配套有苏州中心广场、星海生活广场、天虹商场、印象城、凤凰文化广场、欧尚超市、大润发超市、师惠邻里中心等。

医疗配套有九龙医院、星海医院、金鸡湖社区卫生服务中心等。

教育配套有星海小学、星海实验中学、新馨幼儿园、三之三幼儿园等。

金融配套齐全,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、华夏银行、民生银行、上海银行、招商银行、中信银行、光大银行、苏州银行、汇丰银行、渣打银行等网点较多,保险、证券等机构总部密集。

周边交通便利,紧邻轨道交通1号线星海广场站、3号线东方之门站、在建6号线星海街站、在建7号线中央公园站,城铁园区站、娄江快速路、金鸡湖大道、现代大道、中新大道、星港街、星海街、在建金鸡湖隧道等可快速到达。公交有26路、27路、28路、47路、100路、138路、142路、146路、218路等,方便快捷。

 

关于拍卖星汉街85号加城花园12幢003室公告二拍

受委托,信投益达企业管理(苏州)有限公司将于2022年121510起至2022年12月1610(延时的除外)在淘宝网资产处置网络平台上(网址:http://zc.paimai.taobao.com)对以下资产标的进行公开拍卖,现公告如下:

一、竞买标的物:

 标的地址:苏州市工业园区星汉街85号加城花园12幢003室商铺。建筑面积为97.47平方米(实际以现场现状为准),土地使用权面积为10.38平方米,用途为商业服务未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

二、拍卖价格:

起拍价:2420000元,保证金:484000元,增价幅度:13000(以及其整倍数)。

重大事项披露:

1本套房屋的竞卖为资产处置,不等同于网络司法拍卖。标的物按现状拍卖。

2竞价标的名称、起拍价、平台费及综合服务费、保证金等以竞价页面显示为准。

3本套房屋产权清晰,无纠纷。

三、咨询、看样的时间:

自公告之日起至开始竞买时止接受咨询,指引看样,期间(节假日除外)接受咨询,请有意者(至少提前一天)与信投益达企业管理(苏州)有限公司预约(预约电话:400-1822-580)

特别提醒:标的物以实物现状为准,本公司不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

四、竞买人条件:

竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格和条件。限购问题以当地限购政策为准,竞拍人请自行向有关职能部门了解,评估自身是否有购房资格,并承担相应风险。

买人(含自然人、法人、其他组织)可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的,须在竞价程序开始前与拍卖人联系办理委托手续并确认,竞买成功后,竞买人(委托人)与受托人一同办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、保证金交纳及处置:

1、竞买人应于竞价活动前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册,注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞买的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞价成交后,竞买成功者的竞买保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内,其他竞买人的保证金在竞价活动后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息

2、买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单,在签约期限内完成平台软件服务费及综合服务费用的支付,因买受人未支付平台软件服务费及综合服务费用导致保证金未及时到账的,卖方有权延迟交割资产且不构成违约,由此产生的相应责任由买受人自行承担。
3、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户,竞价余款在202212月26日前缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询机构

 A银行付款方式:银行汇款到机构指定账户

  (户名:信投益达企业管理(苏州)有限公司,开户银行:上海浦东发展银行苏州沧浪支行账号:89050078801300000343

 B、支付宝网上付款方式:在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付,或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

4、竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网,淘宝客服热线:400-822-2870,09:00-21:00人工在线。

六、竞价方式:

本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟至5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

本次竞价一人报名的,其出价达到条件即为竞拍有效。

七、拍卖过程中的税费负担:

因办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)由买卖双方依照法律规定各自负担。

、特别提醒:

1、标的物以实物现状为准,拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积及土地面积差异等不作担保。特别提醒:有意者请亲自实地看样,详细情况可向物业及相关部门了解,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

2、标的物过户登记手续由买受人自行办理,标的过户时涉及的相关税费根据国家法律法规各自承担应缴的部分,可能存在的水、电、气费等费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,拍卖人不承担一切责任。

3、对上述标的物权属有异议者,请于竞价程序开始前与拍卖人联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍,视为放弃优先购买权。

4、竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知。

举监督电话:400-1822-580

淘宝技术咨询:400-822-2870

本规则其他未尽事宜,请向相关人员咨询。

咨询电话:400-1822-580(信投益达企业管理(苏州)有限公司)

 

 

 

 

信投益达企业管理(苏州)有限公司

20221125


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